奈良・山添村に一棟貸しコテージ「private villa 里音（SATONE）」が5月９日開業 築200年の古民家を、地域と都市が“共創”で再生
地域住民との信頼構築から移住者も誕生。“泊まる”を超えた地方創生モデルへ
訪日観光客向けサービスを提供する株式会社インバウンドホールディングス（本社：大阪市西区、代表取締役：坂本 正樹、以下当社）は、千代田リアルティ株式会社（本社：大阪市西区、代表取締役：谷 利浩、以下千代田リアルティ社）が所有する一棟貸しヴィラ「private villa 里音（SATONE）」を2026年5月９日（土）、奈良県の山添村にオープンしました。
本施設は、築約200年の古民家を2年9ヶ月の歳月をかけて再生した一棟貸しの宿泊施設です。千代田リアルティ社の谷氏を中心に、伝統建築の専門家や地域住民、都心からの有志がワークショップ形式でリノベーションに参画。「外部による開発」ではなく、地域との信頼関係を礎とした「内発的な地方創生」の新たなモデルとして誕生しました。日本の原風景が残る美しい里山の風景に加え、エストニア製サウナ等や床暖房などの最新設備も導入し、心も身体も癒す極上の滞在体験を提供します。
「private villa 里音（SATONE）」の特長
1. 伝統と革新が融合した「次世代の古民家再生」
築200年の歴史を持つ日本家屋を、茅葺き職人や伝統建築再生大工、そして一流デザイナーの手によって再生。梁や柱など活かせる部分は大切に残しつつ、エストニア製サウナ、薪ストーブ、床暖房やBBQ設備といった現代のテクノロジーも積極的に取り入れています。歴史価値のある日本建築を単に保存するのではなく、次の100年へつなぐための「快適で贅沢空間」へと進化させています。
2. 五感で楽しむ「日本の原風景」と圧倒的な没入感
奈良県内でも珍しい茶畑や四季折々の田畑、満天の星空といった山添村の美しい景色を、テラスや大きな窓からアートのように楽しむことができます。隣接する森ごと貸し切りにしているため、都会の喧騒を完全に遮断。鳥のさえずりや風の音だけが聞こえる「本当の静けさ」の中で、ブランコに揺られたりデジタルデトックスをしたりと、自然と一体になる滞在ができます。
3. 都市と地方を繋ぐ「交流と共生」のプラットフォーム
ここは単なる宿泊施設ではなく、再生プロジェクトを通じて地域住民と都市部の人々が共に汗を流した、交流の拠点です。
本施設は、近隣にコインランドリーやリネンのクリーニング施設がないという地域課題に着目し、敷地内に専用のクリーニング設備を新設しました。これを活用し、近隣住民を清掃・運営スタッフとして雇用することで、持続可能な地域経済の循環を生み出しています。このプロジェクトをきっかけに若い世代の移住が実現するなど、まさに「地域を元気にする地方開発」のモデルケースとなっています。
今後の展開
「private villa 里音（SATONE）」は、今後も村内の住民と協力し、山添村の魅力を深める取り組みを続けていきます。
1.「食」で地域を味わうガストロノミーツーリズムの展開
地域の食材と文化を堪能していただくため、和食・イタリアン・フレンチの「出張シェフ」によるディナー予約を受け付けています。さらに今後は、地元の主婦の方々が旬の食材で手がける「里山の朝食」の提供（有料・予約制）も開始予定。地元の日常や文化に触れる食体験を通じ、持続可能な観光形態である「ガストロノミーツーリズム(注)」を推進します。
(注）その土地の気候や風土が生んだ食材・習慣・伝統・歴史などによって育まれた食を楽しみ、食文化に触れることを目的とした旅
2. 自然と一体となる体験の拡充
周辺の豊かな自然環境を最大限に活かし、森の中で心身を整える「森のサウナ」の新設を計画しています。都市部の喧騒では決して得られない、ここでしか味わえない心洗われる時間を提供します。
「里音（さとね）SATONE」の概要
所在地：奈良県山辺郡山添村峰寺341
アクセス： 名阪国道「小倉IC」より 約11分、名阪国道「針IC」より 約15分
宿泊開始日： 2026年5月９日（土）
宿泊料金（1室1泊）： 200,000〜円（税込）
※価格は時期、宿泊予約サイト等により変動します。
オーナー：千代田リアルティ株式会社
管理・運営：株式会社インバウンドホールディングス
予約方法：Webサイト、電話
部屋数： 1室
定員：12名（大人8名まで・子ども5名まで）
Webサイト：https://satonenara.com/
宿泊に関するお問い合わせ先： TEL.06-7167-6048
千代田リアルティ株式会社について
千代田リアルティは、大阪市を拠点に不動産売買やリノベーション、コンサルティングを行っています。弁護士等と連携した任意売却などの専門的な仲介に強みを持ち、資産価値の最大化を支援しています。また、飲食店の運営、コンサルといった事業も手掛けています。
【会社概要】
社名：千代田リアルティ株式会社
本社所在地：大阪市西区新町1-14-21 大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー 716号
代表取締役：代表取締役 谷 利浩
設立： 2012年5月
HP：https://chiyodarealty.jp/